ОСББ у Малині протестують проти нав’язування обов’язків щодо укриттів підвалів

У Малині кілька об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) звернулися до Головного управління Державної служби з надзвичайних ситуацій (ДСНС) у Житомирській області та Уповноваженого Верховної Ради з прав людини. Причиною стало питання підвалів, які були внесені до фонду захисних споруд цивільного захисту.

Очільники ОСББ повідомляють, що частину таких підвальних приміщень занесли до списків укриттів без погодження з мешканцями, а тепер на об’єднання покладають додаткові обов’язки щодо їх утримання. Це стосується, зокрема, будинків на вулицях Огієнка та Машинобудівників.

ОСББ «Калина 67А» надіслало скаргу до ДСНС через перевірку протирадіаційного укриття №22671 на вулиці Огієнка, 67А. В організації стверджують, що без підстав стали балансоутримувачами укриття.

«ОСББ “Калина 67А” не отримувало на баланс жодної захисної споруди цивільного захисту у законному порядку», — йдеться у скарзі.

Представники ОСББ підкреслюють, що не мають жодних документів, що підтверджують їхнє право на укриття, таких як акти приймання-передачі, чи рішення співвласників. Тим не менше, під час перевірки саме їх вказали в якості балансоутримувача.

Крім того, вони зазначають, що існуючі документи на укриття наразі перевіряються в рамках кримінального провадження, пов’язаного з можливим підробленням. В цій справі ОСББ «Калина 67А» визнано потерпілою стороною.

В доповнення до цього, голова ОСББ «Дружня оселя» Олеся Рудицька звернулася до Уповноваженого Верховної Ради з прав людини. У її листі йдеться про підвал будинку на вулиці Машинобудівників, 6, який у 2025 році був включений до фонду захисних споруд площею 630 квадратних метрів та розрахунковою місткістю 630 осіб.

Проте, як зазначає Рудицька, фактичний стан приміщення не відповідає цим даним. Частина підвалу потребує термінового ремонту, а декілька з його частин можуть бути небезпечними для людей через відсутність належної вентиляції.

Вона також повідомляє, що з 2023 року ОСББ змушене постійно відкачувати воду з дренажного колодязя, використовуючи насос, придбаний за кошти співвласників. Раніше підвал довгий час затоплювало каналізаційними стоками.

У 2022 році мешканці намагались самостійно облаштувати частину підвалу для тимчасового перебування під час повітряних тривог, проте зазначають, що не створювали його як повноцінний об’єкт цивільного захисту.

У документі вказано, що рішення про включення підвалу до фонду захисних споруд було ухвалено без згоди загальних зборів членів ОСББ.

На думку заявників, початок перевірок та вимог щодо облаштування укриттів поклало на ОСББ додаткові фінансові та організаційні зобов’язання.

Звертаючись до омбудсмена, ОСББ наголошує на неприпустимості покладання обов’язків на співвласників щодо утримання підвалу, без належного документального оформлення.